广东鹤洞水泥厂将成为一所国际学校

发表时间:2019-01-24 10:44

近年来,优质教育资源不断落地荔湾区,最近又传佳讯。在近日召开的广州市规划委员会地区规划及城市设计专业委员会第九次会议上,荔湾区教育用地控规获得通过,省实高中校区将迎来扩建,新增一栋学生宿舍楼和校园活动中心。鹤洞水泥厂地块也将被征收,改建一个拥有1600个学位、涵盖幼儿园、小学、初高中的国际学校。


为完善广州西部和荔湾区的优质教育资源,荔湾区申请在鹤洞水泥厂建设一所国际学校。该项目用地119.55亩,位于荔湾海龙街,南临佛山水道和海龙路,地块内西侧为原鹤洞水泥厂,东侧用地平整,局部为花棚。西侧用地为东漖经济联社集体用地,东侧用地为海中股份合作社集体用地,由荔湾区政府按货币补偿或者异地留地的方式解决。


规划提出,将上述地块功能调整为教育科研用地,用地面积6.1万平方米,容积率1.0,建筑面积6.1万平方米,建筑限高40~60米,用地边缘需布置一条48米宽的集中绿化用地。


国际学校共规划学位为1600个,校园布局将在大海龙路设置主入口轴线,沿着轴线分布图书馆、多功能室等,轴线南侧为幼儿园、小学,北侧为初中、高中,东侧为体育馆、饭堂、学生宿舍,整体建筑布局疏朗通透,适当保留有价值的建筑元素;所有建筑按绿色建筑高标准设计。


规划对学校路网进行了优化。计划在东侧新增40米宽次干道,北侧新增18米支路,另外将观光路西段拓宽至40米。交通影响评估表示,规划调整后新增交通量导致周边道路服务水平略微下降,但仍处于d级以上水平,处于可接受范围,对周边主要道路无显著影响,建议设置公交接驳环线。


鹤洞水泥厂地块:


建设一所国际学校


提供1600个学位


专家声音


鹤洞水泥厂部分工业遗迹建议保留


鹤洞水泥厂改建国际学校,规划方案对此进行了历史文化遗产评估。华南理工大学经现场评估和调研后认为,该厂为上世纪90年代兴建的建材工厂,主要产品是袋装普通硅酸盐水泥,该水泥厂投产3年即因环保问题被迫停产。针对鹤洞水泥厂是否具有保留价值,规委会委员们意见不一。有委员建议保留,但也有人指出该厂没有合法手续,而且一度存在环保问题而停产,所以建筑价值确实有限,如果能利用就利用,不能利用也不必勉强。还有委员提出,在广州目前的工业遗产中,改革开放初期留下的东西不多,而且该厂的产品支撑了当时的社会建设,也有一定社会意义,建议对有价值的部分进行保留。


根据华工的评估报告,该类型水泥厂在广州周边广泛分布,生产工艺无特色,保护价值不高,后续可结合学校建筑设计方案留用部分钢屋架和吊车梁等构件。


省实高中部:


扩建将满足面向粤东西北学生扩招要求


省实高中校区位于龙溪大道南侧,地铁西塱站西侧,现状权属用地面积11.5公顷(173亩),有60班,学生3140人。为满足省实向粤东西北欠发达地区学生扩招要求、全面走班制需求及学校未来发展需要,拟在校区南面征地扩建校区,待征地块现状为空地,属冲口街坑口村集体用地。该扩建项目已取得省教育厅批文。


规划方案显示,待征用地面积为50亩,其中33亩用地性质申请从村镇居住用地调整为中小学用地,容积率不限制。在征地范围内将落实村经济发展用地一处,用地面积为4.5亩,容积率2.5。


征地后,省实高中部将新建一栋1.58万平方米学生宿舍和一座5758平方米校园文化活动中心。学生宿舍位于扩建用地西侧,靠近现状宿舍区和食堂;校园文化活动中心位于扩建用地东侧,靠近省实路,并可在省实路设独立出入口,方便进出。征地范围内将返还村留用地一处,规划建7140平方米商业楼,位于扩建用地南侧。


此外,规划还进行了路网调整,将现校区南侧规划东西向城市支路向南调整至扩征中小学用地南侧,与西侧工业地块支路贯通,道路宽度15米,沿线用地相应进行调整。根据现状对河涌走向及水务部门意见,规划河涌线位向东南偏移连通剑沙涌。



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